1.招标条件

本招标项目西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工已由西安高陵区发展和改革委员会以高发改发（2023）225号批准建设，项目业主为西安市高陵区住房和城乡建设局，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100。招标人为西安市高陵区住房和城乡建设局，招标代理机构为西安铭信项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目包含高陵区区域内朝阳小区、百花茗居1、2号楼、高陵一中南家属楼、和谐小区、怡阳小区共5个小区，涉及16栋住宅楼共325户住户。建设内容包括：场地工程、给排水工程、供配电工程、燃气热力工程、楼体工程、其他工程共六部分配套基础设施改造。建筑面积40450㎡。场地工程: 包含道路硬化 5410 平方米、绿化工程 1510平方米、人行道 1370 平方米;给排水工程:包含给水管线 1200 米、污水管线 1310米、雨水管线 1310米、化粪池 7座、阀门检查井90座、落水管1300米、智能水表 325 块;供配电工程:包含强弱电管沟 1310 米、配电箱35套、亮化工程124盏;燃气热力工程:包含燃气管网 1950米、燃气阀门35套、智能燃气表325块、热力管网 1578米、热力阀门28套;楼体工程:包含屋面防水 7800 平方米、外墙真石漆 16180平方米、楼道粉刷 11700 平方米、楼体扶手1225 米、空调外机百叶窗 975套、防护网 8090平方米、单元门禁35套;其他工程:包含智慧安防系统 5 套、监控系统 5 套、消防设施 35套、环卫设施5套、门房4座、自行车棚 260平方米、停车位及充电桩65 套、门头牌匾 5套、围墙修缮 100 米。；

2.2 项目地点：西安市高陵区区域内朝阳小区、百花茗居1、2号楼、高陵一中南家属楼、和谐小区、怡阳小区共5个小区。；

2.3 项目投资总额：40681397.37元；

2.4 标段划分：标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段；标段编号：E6101173506KXdsF0Uce001；标段类型：施工
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段；标段编号：E6101173506KXdsF0Uce002；标段类型：施工
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段；标段编号：E6101173506KXdsF0Uce003；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段，标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段：怡阳小区共1个小区，建筑面积为19950平方米，具体内容以招标文件、工程量清单为准。本标段投资概算约为21133204.03元。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段，标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段：朝阳小区、和谐小区共2个小区，建筑面积为 11500平方米，具体内容以招标文件、工程量清单为准。本标段投资概算约为10147931.31元。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段，西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段：高陵一中南家属楼、百花茗居小区1、2号楼共2个小区，建筑面积为9000平方米，具体内容以招标文件、工程量清单为准。本标段投资概算约为9400262.03元。；

2.6 其他：。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

3.2标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 3 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 3.4、营业执照：申请人具备独立法人资格，具有统一社会信用代码合法有效的营业执照；
3.5、申请人及拟派项目经理在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台可查询，资质等级信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台和全国建筑市场监管公共服务平台应显示一致，投标资格有效；
3.6、申请人未在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体及未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn））中被列入失信被执行人名单；
3.7、投标保证金金额为人民币伍万元整(￥50000.00元)，通过资格预审合格的投标阶段缴纳，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳，包括但不限于电子保函形式缴纳或投标信用承诺或纸质保函缴纳(包括银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单等)或银行转账等。具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。其他要求：采用转账支票或银行电汇形式提交的投标保证金须从投标人基本账户转出，由西安市公共资源交易中心代收代退。注：账户信息以西安市公共资源交易中心工程建设交易平台生成的子账户信息为准。（鼓励采用电子保函形式缴纳）。
3.8、其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2024年05月18日 00时00分00秒 起至2024年05月24日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段，资格预审申请文件截止时间为2024年05月29日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段，资格预审申请文件截止时间为2024年05月29日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段，资格预审申请文件截止时间为2024年05月29日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段，资格预审开始时间为 2024年05月29日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段，资格预审开始时间为 2024年05月29日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段，资格预审开始时间为 2024年05月29日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。。

6.2标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段，本次资格预审采用有限数量制，12家。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段，本次资格预审采用有限数量制，12家。
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段，本次资格预审采用有限数量制，7家。

6.3标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工一标段，资格审查会议形式：远程会议
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工二标段，资格审查会议形式：远程会议
标段名称：西安市高陵区2024年老旧小区改造项目施工三标段，资格审查会议形式：远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：（1）请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市高陵区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安市高陵区住房和城乡建设局	招标代理机构：	西安铭信项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市高陵区文卫路132号	地址：	高陵区鹿苑大道龙发时代广场602
联系人：	胡庆	联系人：	王菲
电话：	13891803177	电话：	15291696919
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	中国农业银行股份有限公司西安高陵区鹿苑大道支行
账号：		账号：	2617080140008364

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