傍东商业楼(一期)工程

招 标 公 告

招 标 单 位：广州市番禺区大龙街傍江东村股份合作经济社

招标代理单位：广东国曜采购咨询有限公司

日 期：2024年5月

傍东商业楼(一期)工程

招标公告

根据广东省投资项目备案证2302-440113-04-01-843019批准，并且图纸和技术资料满足施工需要， 广州市番禺区大龙街傍江东村股份合作经济社现对傍东商业楼(一期)工程施工进行施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：傍东商业楼(一期)工程

项目代码：2302-440113-04-01-843019

二、招标单位：广州市番禺区大龙街傍江东村股份合作经济社

联系人：古先生 联系电话：020-84857642

招标代理机构：广东国曜采购咨询有限公司

联系人：刘工 联系电话：18024006377

招标监督机构：广州市番禺区大龙街傍江东村股份合作经济社

监督电话：020-84857642

三、建设地点：广州市番禺区大龙街道傍雁南路西侧。

四、项目概况：本项目用地总面积11946平方米，拟建三栋建筑，总建筑面积50757.78平方米，其中地下2层18336.27平方米，地上19层32421.51平方米。（具体内容以施工图纸及工程量清单为准）。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1、标段划分：本工程划分为1个标段。

2、招标内容、规模：

2.1、招标内容：

（一）总承包工程（包括但不限于）

（1）地下室、±0以上土建工程：包括地基与基础（含基桩、地基处理与边坡支护）、建筑与装饰、建筑屋面与防水、幕墙工程、人防、电房土建等；

（2）地下室、±0以上安装工程：包括电气、给水排水(含消防给水)、泛光工程、电梯工程、消防报警、通风与空调、防雷、弱电智能化、光伏发电等；

（3）室外配套工程：包括室外景观（园建、绿化等）、市政道路、配套工程（给排水、电气和智能化等）、市政管线及接驳及相关验收和手续办理、负责对基坑阶段的各专业施工单位现场全面管理等；

（4）高低压配电工程：包括高低压电气、高压管廊土建和管线等；

（5）绿色建筑和海绵城市建设工程；

（6）其他工程：包括异地临建、绿色施工安全防护措施、土石方弃置、白蚁防治、发电机组、验收后为满足商业使用需求所必需的改造工程以及发挥本工程建筑功能相关的一切工程；

（7）保修阶段的配合服务工作，协助招标人办理档案移交、竣工结算、以及本工程相关的行政审批手续等。

（二）负责与本工程相关的工作

（1）负责与本工程相关的红线范围外的管线、道路、绿化等公共设施的保护与修复。如项目施工期间，因投标人施工而造成的项目周边市政配套设施或公共园林绿化地造成的损坏，如政府部门要求项目投标人进行修复，投标人有义务按政府部门要求，在项目竣工验收同时，将损坏部份修复完善后交还相关政府部门（费用已包含在投标报价里面，不另外支付费用）；

（2）负责基坑监测点的保护和配合等相关工作；

（3）负责周边关系协调，保证工程顺利进行；

（4）负责处理与本工程建设相关部门的联系工作，包括对建设行政主管部门、水务局、交警、城管部门、施工项目所在区域派出所、质量安全监督站等的联系工作；

（5）招标人认为应当由本工程承包人完成而更有利于项目建设的其它工作。

（6）按照《广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法》(市府令第129 号)第十三条规定，须与前一阶段工程(基坑支护及土方开挖)施工单位签订施工管理协议，确定本项目施工总承包单位对现场全面管理，并将前一阶段工程的施工单位纳为专业分包单位（费用已包含在投标报价里面，不另外支付费用）。（具体以招标图纸的全部内容及招标过程相关资料所含全部内容为准）

2.2、招标规模：本项目用地总面积11946平方米，拟建三栋建筑，总建筑面积50757.78平方米，其中地下2层18336.27平方米，地上19层32421.51平方米。（具体内容以施工图纸及工程量清单为准）。

最高投标限价(元）：198,448,246.04元

六、资金来源：自筹资金

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2024年5月30日至2024年6月20日

凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、递交投标文件起始时间：2024年5月30日00时00分；

截止时间：2024年6月20日09时00分。

递交投标文件备用光盘时间2024年6月20日08时45分至2024年6月20日09时00分；

递交投标文件备用光盘地点：广州公共资源交易中心第10开标室。

3、开标开始时间：2024 年6月20日09时00分。

4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5、投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。

八、招标文件获取方式：

本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

4、投标人应具备以下资质：投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包二级资质（注：投标人的资质不在有效期内，资质延续手续已通过政府有关部门核准的，投标人需提供经核准延续的相关证明材料；资质延续手续未通过政府有关部门核准的，投标人需提供延续申请的相关证明材料（如三库一平台提交申请截图、申请回执等可以证明已经办理核准延续手续的相关证明文件），未能按要求提供相关资料的，视为资质已失效。）投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级或以上注册建造师；

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过全国建筑市场监管公共服务平台或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5、项目负责人在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

6、拟担任本工程的专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C3类）。项目负责人和专职安全员不为同一人。

7、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有工程类专业高级工程师或以上职称。项目负责人和技术负责人不为同一人。

8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

9、关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。

10、投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则投标无效。

11、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》

http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）

注：未在招标公告第七条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

十一、资格审查结果将在广州公共资源交易中心交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十三、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市住建行业信用管理平台的，则投标人选择平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门： 广州市番禺区大龙街傍江东村股份合作经济社

异议受理电话：020-84857642

地址：广东省广州市番禺区大龙街傍江东村江华路53号

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十六、本公告在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

十八、招标公告发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的;

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的;

4.在投标文件中提供虚假材料的；

5.存在行贿情形的;

6.拖欠农民工工资的；

7.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的。

8.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）；

招标人： 广州市番禺区大龙街傍江东村股份合作经济社

招标代理：广东国曜采购咨询有限公司

日期：2024年5月30日