第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司国能山东置业有限公司济南区域保洁绿化服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB240105707，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目分为两个标段，第一标段为国能山东置业有限公司济南东方美郡项目部、济南国华新经典项目部、济南国华经典项目保洁绿化服务项目，第二标段为国能山东置业有限公司济南国华广场项目部保洁外委服务项目。

2.1.1项目概况： 本项目主要为 国能山东置业有限公司济南区域 各项目提供 保洁绿化服务项目 。

一标段：国能山东置业有限公司济南东方美郡项目部、济南国华新经典项目部、济南国华经典项目保洁绿化服务项目

一、 国能 山东置业有限公 司济南东方美郡项目部

该项目位于济南市市中区旅游路 28666号，总占地面积133333.3平方米（约200亩），规划建筑面积200000平方米，绿地率25%。南区别墅225套，分为联排别墅和独栋别墅，北区别墅98套、高层4栋（124户）、2栋办公楼及4个地下车库，小镇共9栋办公楼（101-109号楼）及1个地下车库。

招标范围：本次招标范围为 济南 东方美郡 园区保洁服务采购，主要包括 小镇办公 楼内及园区 、 南区、北区 公共区域 及 5个地下车库 保洁、绿化服务。 本项目需要日常绿化及保洁人员 不少于 1 5 人，其中保洁班长 1人， 保洁员 1 3 人 ，绿化工 1人 。

地理位置：济南市市中区 旅游路 28666号

服务周期： 24 个月。

二、 国能山东置业有限公司济南国华新经典项目部

该项目 位于济南市市中区舜世路 80号，总占地面积602227平方米（约90.75亩），规划建筑面积15.6万平方米，绿地率40%，地上建筑共12栋楼（1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12号楼）。车库分为：地下一层车库、地下二层车库，车位规划数量为964个。

招标范围：本次招标范围为济南国华新经典项目 部 园区保洁服务采购，主要包括楼内及园区、商业街公共区域保洁、绿化服务。本项目需要日常绿化及保洁人员 不少于 14人，其中保洁班长1人， 保洁员 1 1 人 ，绿化工 2人 。

地理位置：济南市市中区舜世路 80号。

服务周期： 24个月。

三、 国能山东置业有限公司济南国华经典项目部

该项目 位于 历下区解放路 30-1号 ，总占地面积 2.7万 平方米，总建筑总面积 10.89万 平方米，其中停车场面积 8500 平方米，本项目 需要保洁管理人员及日常保洁服务人员不少于 10 人， 其中保洁班长 1人，保洁员9人 。

招标范围：本采购标的的服务范围为济南国华经典项目保洁绿化服务采购，主要包括甲方指定的公共区域卫生及生活垃圾的清运，清洁范围包括： 道路、绿化带中杂草、石板路、车库卫生、楼道卫生、垃圾桶、宣传栏、报箱、健身器材、地灯、 车棚、 路灯的清洁 、 玻璃清洁、 电梯轿厢、单元门、各楼道卫生，写字楼卫生间、 小区鱼池的垃圾清捞以及小区内绿化修剪及养护工作 等

服务地点：济南市历下区解放路 30-1号 。

服务期限： 24个月。

二标段：国能山东置业有限公司济南国华广场项目部保洁外委服务项目。

国能山东置业有限公司 济南国华广场项目部

项目概况：本项目主要为 济南国华广场项目部提供全日制日常保洁服务。国能山东置业有限公司济南国华广场项目部部位于济南市 市中区旅游路 29666号国华广场 。主要负责 山东国华时代投资发展有限公司办公楼、国家能源集团新能源 有限 责任 公司 办公楼、山东省能源局机关办公楼、国华新经典倒班公寓 的后勤服务保障工作 、 附属公共区域（楼宇周边园区） 及其他委派服务 。其中面积： 国华广场服务管理面积 11000㎡；国华东方美郡服务管理面积：5900㎡，国华新经典服务管理面积：3600㎡，总计20500㎡。 本项目需要日常保洁服务人员 不少于 18 人 ， 均为保洁员 。

招标范围：本采购标的的服务范围为 济南国华广场项目部 保洁 外委 服务采购，主要包括甲方指定的卫生，清洁范围包括：楼道卫生、卫生间卫生、垃圾桶、健身器材 、 公寓卫生、办公室卫生、地毯清洗、石材养护 的清洁及特约服务约定的入户保洁服务等。

服务地点：

1、 济南市市中区旅游路 29666号国华广场。

2、 济南市市中区舜世路 80号国华新经典（部分特约服务）。

3、 济南市市中区旅游路 28666号国华东方美郡南区103号楼、109号楼。

4、 济南市市中区旅游路 28566号国华东方美郡北区501号楼山东省能源局、6区3号楼。

服务期限： 24个月。

本项目重要提示 ：

（ 1）如采购人因生产经营服务发生重大变动时，采购人提前一个月告知中标人，本项目合同将终止，本项目业务来源于业主委托，采购周期仅代表预估周期，合同额为预估合同金额，如因业主撤回委托（或业务委托合同到期后不再续约），本项目成交合同将发生终止的风险，采购人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关 成本及提前解约责任，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。（2）不管任何原因导致本项目合同提前解除或合同执行未达到中标金额，中标服务费一律不予退还，不因合同执行情况进行差额退还，招标人不承担相关责任，投标人一旦投标默认为接受本提示。（3）如中标单位未能按照甲方要求人数进行上岗，甲方有权自行招聘人员，由此产生的一切费用由中标单位支付（包括但不限于：人工费、住宿费、保险费、节假日加班费、其他福利待遇等），从履约保证金中扣除，招标人不承担责任。（4）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除履约保证金,并追究相关违约责任。（5）中标人如因未了解现场，导致合同执行过程中单方面解除合同，招标方有权扣除全部履约保证金 ， 并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。 (6)配置人员的数量和年龄符合贵公司标准，如若在合同履行中不按规定配置人数和年龄，配置人员数量和年龄达不到要求的，投标人接受考核，未按照合同要求的，招标人可单方面解除合同，并扣除履约保证金。 （ 7 ）本项目 一标段 为济南区域 保洁 服务项目集中采购，中标单位需与济南东方美郡项目部、济南国华新经典项目部、济南国华经典项目部分别签订合同。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务合同（合同范围须包含保洁服务）业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供1张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致，否则按无效业绩认定。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找生态协作平台图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击物资采购图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→统一客商门户操作手册。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆国家能源招标网投标人业务系统，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-06-17 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-06-22 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国家能源招标网投标人业务系统 组件下载中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到国家能源招标网投标人业务系统：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方帮助中心按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方组件下载按钮，在弹出的页面中下载国家能源招标网驱动安装包及国家能源招标网投标文件制作工具并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在国家能源招标网投标文件制作工具中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-07-08 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过国家能源招标网投标人业务系统递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，国家能源招标网投标人业务系统将予以拒收。

6.3 开标地点：通过国家能源招标网投标人业务系统公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标、中标候选人公示阶段将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)进行公示。

2.未进行公示的业绩（不包括项目经理等人员业绩），评标阶段将认定为无效。

自行踏勘联系人：

济南东方美郡项目部：

项目概况：本项目范围为国能山东置业有限公司济南东方美郡项目部。

服务地点：济南市市中区旅游路28666号济南东方美郡项目部

集合时间：请于购买标书截止之日后与下面负责人联系确定踏勘时间

联系人：王珊

联系电话：15865267610

济南国华经典项目部：

项目概况：本项目范围为国能山东置业有限公司济南国华经典项目部。

服务地点：济南市历下区解放路30-1号。

集合时间：请于购买标书截止之日后与下面负责人联系确定踏勘时间

联系人：麻丽

联系电话：13256707175

济南国华新经典项目部：

项目概况：本项目范围为国能山东置业有限公司济南国华新经典项目部。

服务地点：济南市市中区舜世路80号国华新经典小区

集合时间：请于购买标书截止之日后与下面负责人联系确定踏勘时间

联系人：江朋

联系电话：18653876679

济南国华广场项目部：

项目概况：本项目范围为国能山东置业有限公司济南国华广场项目部。

集合时间：请于购买标书截止之日后与下面负责人联系确定踏勘时间

联系人：吴帅

联系电话：15165022456

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能山东置业有限公司

地 址：山东济南市市中区舜耕街道旅游路28666号

邮 编：110000

联 系 人：刘骎

电 话：0531-67715828

电子邮箱：20028206@ceic.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区国华投资大厦6层

邮 编：100010

联 系 人：于琛

电 话：010-58134626

电子邮箱：20081763@chnenergy.com.cn

国家能源招标网客服电话：010-58131370

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

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