黔西市花都大道两宗商住用地招租项目转让公告
· 2024-06-20
一、项目基本情况
1.项目编号：S52050020240001N6
2.标的物名称：黔西市花都大道两宗商住用地
3.标的情况简介：
本次招租地址位于贵州省毕节市黔西市花都大道：
①编号2018QX175（不动产权证号0001960,面积为21710平方米）；
②编号2018QX176（不动产权证号0001569,面积为31708平方米）。
两宗地面积共计53418.00平方米，约为80亩。此次出租面积约20000平方米，约30亩。（面积以据实测量为准）
实地踏勘联系人：苟仲阳；联系电话：18690723207；（意向承租方须实地踏勘的，提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘）
4.标的配套设施情况：
①如须额外安装水电，费用自理；
②如有建设的挡墙、堡坎及场平，费用自理。
5.标的产权证明：黔（2020）黔西县不动产权第0001960号、黔（2020）黔西县不动产权第0001569号
6.标的物其他情况说明：
（1）租赁期间，承租人必须保证租赁地块用于合法经营，经营范围在该地块职能部门允许经营范围内,并在使用过程中自行承担安全和创文、创卫、环保等工作需要应承担的责任和义务。
出租地块必须由承租人本人使用经营，未经出租人书面同意，不得与他人合作使用经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁地块。
（2）承租人不得在该承租地内修建永久性建筑物，搭建临时构（建）筑物需经相关职能部门同意。
（3）在合同期内，若后期政府需征用该地块,则所建设的挡墙、堡坎及场平按征用时的现值(由第三方专业机构评估或双方协调确定)对拟引进企业进行补偿；若有其他企业接手该地块，则由黔西市城乡建投公司协调挡墙、堡坎及场平费用事宜，协调接手单位进行合理补偿。
（4）承租人经营期间，受不可抗力因素（如因征地，拆迁赔偿，群众上访阻工等因素）造成无法正常经营，经协调不能达成一致意见，合同自然终止，双方无条件终止合同，承租人将土地归还出租人，并不得要求出租人进行任何赔偿。
（5）租赁地块上承租人自行修建的所有临时构（建）筑物等，不满足相关职能部门租赁范畴或不符合法律法规规定要求，责令拆除整改，承租人须按相关职能部门要求及法律法规规定自行拆除，出租人不承担任何法律责任及赔偿。
（6）本次土地出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用土地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
二、承租方资质的要求
1.承租方性质
法人、自然人或其他组织
2.经营范围及用途限制
出租标的物的经营项目要符合国家法律法规。
3.其他
（1）具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录。
（2）承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
三、租赁方式
1.租期：租赁期限原则上为5年，双方不存在争议的前提下，合同一年一签。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的或承租方因特殊原因需取消租赁的，经双方商议同意后。则合同终止。
2.本项目招租底价为318000元/年，无递增。租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。
3.付款方式：租金实行先支付后使用原则，按年支付。先付租金后签订合同。
四、竞租保证金：
1、竞租人须缴纳竞租保证金：2000.00元；意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金缴纳至如下账户：
单位名称：毕节市公共资源交易中心（交易专户）
账号：17710121050000418
开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行
联系电话（传真）：0857-8314036
2、竞租保证金交纳方式：银行转账。
3、竞租保证金到账截止时间：2024年7月4日17时00分。竞租人需考虑不同银行间资金到账时间上的风险，为确保竞租保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，且不可有空格等其它字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，转账成功后系统与银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价号牌方可参与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户）。
重要提示：竞租保证金是否按要求到帐，以毕节市公共资源交易系统绑定结果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参与本次竞价。
4、竞租保证金退还：未成交竞租人招租结束后5个工作日内无息退还，成交竞租人须合同签订之后5个工作日内无息退还。
五、竞价须知
1、本次竞价不得低于招租底价，各意向竞租人的最终报价以网上竞价大厅最终报价为准。本次招租按照“价高者得”原则确定承租方，即总报价最高者为本次招租确定的承租方，总报价低于标的招租底价的为无效报价。
注：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。先对同等条件作以下认定：
（1）原承租人必须按本项目招租公告要求参加此次公开竞价，否则视为非同等条件，不再享有优先承租的权利。
（2）原承租人必须在网上竞价大厅最终报价排名第一，否则视为非同等条件，不再享有优先承租的权利。为保障原承租人的合法权益，当原承租人网上竞价排名第一时，可以按照第二排名的报价与出租方签订租赁合同。
2、如只产生一个符合条件的意向承租方，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于招租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还,并且5年内不得参与我单位在毕节市范围内资产租赁项目的交易。
3、成交结果确认：代理机构将在毕节市公共资源交易网上公布本次招租成交结果，及通知第一承租候选人领取成交通知书。
4、成交后，招租人与承租方须抓紧拟定合同，在各方对合同相关条款达成一致前提下，承租方必须与招租人在规定时间内完成上述合同的签订，并根据成交结果和招租文件约定及时足额缴纳租金，否则招租人有权解除合同。
六、CA证书办理
1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租方可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租方电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。
2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572（华测CA）、0857-8319852（贵州CA）。
3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。
七、报名时间、地点和方法
1、报名时间：2024年6月21日00时00分至2024年7月4日17时00分。
2、报名地点和方法：在全国公共资源交易平台（贵州省·毕节市）点击网页右侧“网上交易大厅”，凭数字证书登录报名。
八、竞价时间、地点
本项目分为不限时竞价和限时竞价，不限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞租人为承租方。
1、不限时竞价时间：2024年7月5日10:00时至12:00时；
2、限时竞价时间：2024年7月5日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1000.00元。
3、竞价会议地点:全国公共资源交易平台（贵州省·毕节市）网上竞价大厅（意向承租方不用到现场）。
九、代理服务费
包干价18000元。由中标单位在领取成交通知书时足额向贵州三恒工程管理有限公司支付。
十、合同签订
1、合同签订时间：竞价结束，意向承租方被确定为承租候选人后，代理机构将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租方必须在第2工作日17:00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租方必须在第4工作日17:00前签订合同，第三承租方必须在第6工作日17:00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
2、合同签订地点：黔西市乡村建设投资有限责任公司，联系电话：18690723207。
3、签订合同时，如发现意向承租方有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
4、承租方在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别缴纳至出租人指定账户，并持银行有效回执和成交通知书签订合同。
十一、出租方承诺
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；招租后，不随意变动或无故取消所发布信息。
十二、意向承租方承诺
意向承租方已了解公告附件的相关内容，意向承租方已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。
十三、提醒注意事项
1、竞租人在全国公共资源交易平台（贵州省·毕节市）交易系统中完成报名并缴纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。
2、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回。
3、竞租人需自行关注全国公共资源交易平台（贵州省·毕节市）交易系统相关澄清、修改或补遗、答复等，相关澄清、修改或补遗、答复在全国公共资源交易平台（贵州省·毕节市）交易系统发布后，视为所有竞租人已收到。否则，后果由竞租人自行承担。
4、本《招租公告》解释权属招租人和代理机构。
十四、联系方式
出 租 人：黔西市城乡建设投资有限公司
地 址：贵州省黔西市花都大道滨河湾A座20楼
联 系 人：苟仲阳
联系电话：18690723207
代理机构名称：贵州三恒工程管理有限公司
地 址：贵州省贵阳市观山湖区长岭北路3号金融101大厦A座21层
联 系 人：涂进
联系电话：17784169662
文件预览：
黔西市花都大道两宗商住用地招租项目转让公告.pdf
黔西市花都大道两宗商住用地招租项目.docx
黔西市花都大道两宗商住用地招租项目--20240620.pdf
买受人操作手册.pdf
租赁合同模板.docx
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