一、招标条件

本招标项目郑州市惠济区古荥城市更新（一期）项目已由相关部门批准建设，招标人为河南天河投资集团有限公司，建设资金为自筹资金，招标代理机构为河南飞鸿工程咨询有限公司，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目名称：郑州市惠济区古荥城市更新（一期）项目

2.2项目地点：郑州市惠济区

2.3项目概况：本项目位于惠济区，具体位置为东至西三环北路、西至钟灵路、南至开元路、北至安详路以及相关建设项目所涉及的区域，规划用地面积21.92平方公里，主要建设内容包含安置房、市政道路、道路绿化及公园绿化、公服公用设施、文旅项目等。

2.4招标范围：合作范围内的项目整体开发策划、基础设施和公服公用设施投融资建设、安置房项目投融资建设、文旅项目投融资建设、土地获取费用投资、产业发展服务、城市营销服务、城市运维服务等全部内容。完成项目的报批报建工作，并对工程的质量、安全、工期、通过竣工验收、移交等工作全面负责，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

2.5合作模式：项目采用投资人 工程总承包（投资合作方暨工程总承包）模式，通过公开招标选定中标人，由招标人和中标人共同成立项目公司，项目公司注册资金伍亿元人民币，招标人占股10%，中标人占股90%。具体详见投资合作协议。

2.6项目合作期限：合作期8年，其中建设期6年。单项目按照成熟一个，实施一个的原则分批次实施。

2.7项目合作开发原则：合作双方按照分部立项、滚动开发、成熟一块、开发一块、结算一块的原则，根据规划区域特点和功能、市场需求、土地供应等因素，综合考虑项目开发成本及收益平衡的前提下，确定合理的开发建设计划。

2.8质量标准：（1）设计质量要求：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查；（2）施工质量要求：符合国家施工验收规范合格标准；（3）勘察质量要求：必须满足国家关于工程地质勘察的有关标准、规范要求，地质详勘并通过审核，为施工图设计提供可靠的工程地质资料；（4）采购质量要求：购置的设施设备、材料等要求必须符合国家的规定和招标人要求。

2.9标段划分：本项目共分为一个标段。

三、投标人资格要求：

3.1投标人（若为联合体，联合体所有成员同时满足）应在中华人民共和国境内注册，须为独立法人机构且具有有效的营业执照。

3.2资质要求：

（ 1）勘察资质：投标人（若为联合体，指联合体中承担勘察任务的成员）应具有行政主管部门颁发的工程勘察综合资质甲级。

（ 2）设计资质：投标人（若为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）应具有行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级。

（3）施工资质：投标人（若为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质、市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

注：联合体投标的联合体成员资质合计应满足上述要求；若勘察、设计、施工单位有两个或两个以上法人组成联合体共同参加投标，组成联合体的单位所承担的工作内容应在联合体协议书中列明具体分工，并根据联合体协议书中列明所承担的工作内容分别满足相应资质条件。联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不承担联合体协议中相关专业工程的成员，其相关的专业资质不作为该联合体该专业的资质进行资格审查。

3.3人员要求：

（1）拟派施工总负责人：具有国家壹级注册建造师证书，且具有高级工程师（含）及以上技术职称。且拟派项目经理要求无在建工程项目。

（ 2）拟派勘察总负责人：具有国家注册土木工程师（岩土），且具有高级工程师（含）及以上技术职称。

（ 3）拟派设计总负责人：具有国家壹级注册建筑师证书，且具有高级工程师（含）及以上技术职称。

3.4业绩要求：

（1）投标人（若为联合体，联合体牵头人满足）近五年（2017年1月1日以来）在国内至少有1项参与投资的总投资额不少于人民币50亿元的基础设施类或片区开发类（含片区综合开发、区域开发、产业园区、产业新城等）投资项目业绩（业绩资料应附中标通知书和合同协议书复印件（或扫描件）作为证明材料，当合同协议书与中标通知书不一致时以合同协议书为准。如合同协议书页数较多，附能体现关键指标（合同首尾页、签字页、合作内容、总投资额等）的关键页，需体现投标人在项目中参与投资工作，可补充项目公司股东协议等作为补充证明材料，业绩资料无法合理证明的不予认可）。

（2）投标人（若为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）近五年（2017年1月1日以来）在国内已完成或正在施工单项合同额不少于5亿元的市政公用工程（施工或EPC总承包）业绩一份，单项合同额不少于3亿元的房屋建筑工程（施工或EPC总承包）业绩一份。注：投标人所提供的业绩时间、金额以中标通知书或合同协议书为准，当合同协议书与中标通知书不一致时以合同协议书为准。

3.5财务要求：投标人（若为联合体，联合体所有成员同时满足）提供近三年（2019年、2020年、2021年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（或附注）的复印件（或扫描件），提供了合并财务报表的以合并财务报表为准（新成立的企业，可提供开户银行出具的资信证明）。

3.6信誉要求：

（1）投标人（若为联合体，联合体所有成员同时满足）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、破产状态；近三年（2019年1月1日以来）没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

（2）投标人（若为联合体，联合体所有成员同时满足）通过信用中国网站（）信用服务-失信被执行人-跳转至中国执行信息公开网网站（）查询企业；通过信用中国网站（）个人信用-失信被执行人名单查询查询法定代表人、拟派设计总负责人、拟派勘察总负责人、拟派施工总负责人、企业信用信息，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询结果，需包括查询日期，查询日期为公告发布之日之后）。

3.7其他要求：

投标人（若为联合体，联合体所有成员同时满足）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标（联合体投标的除外）【提供国家企业信用信息公示系统中查询的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息)】。

3.8本项目允许联合体投标，以联合体形式投标的，联合体成员最多不超过6家，联合体牵头人必须为本项目投资人，其投资比例超过50%并且须在联合体分工中明确具体出资比例。联合体各方应当签订联合体协议书，明确各自在项目中的权利义务，并应确定其中一个法人为联合体牵头人，联合体牵头人合法代表联合体各成员单位，以联合体牵头人的名义参与本次投标工作，负责编制、提交并签署投标文件。

联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。联合体牵头方不得为基金、银行、信托等金融机构，并且联合体中联合体牵头人在项目公司中的股权比例为最大值。

四、招标文件获取时间和地点：

4.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2022年 11 月 22 日至 2022年 11 月 28 日，登录郑州市公共资源交易中心网站（），凭企业CA锁直接下载招标文件。尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（），查阅网站首页通知公告或CA及签章办理流程中《关于数字证书(CA)互认功能上线试运行的通知》（20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a1），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

4.2请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（答疑澄清文件，控制价文件，异议回复）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知；

4.3 招标文件售价: 0元。

4.4 如是以联合体形式参加投标的，则招标文件由联合体牵头人下载即可。

五、投标文件的递交：

5.1投标文件递交截止时间：2022年 12 月 12 日 10时00分（北京时间）；

5.2开标地点：郑州市公共资源交易中心六楼B区第十四开标室（郑州市中原西路与图强路交叉口郑发大厦六楼）；

5.3投标文件的上传：加密投标文件（.ZZTF格式）应于投标文件递交截止时间前上传到郑州市公共资源交易中心电子交易平台（）上传投标文件菜单；

5.4投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式）,加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理；

5.5投标人编辑电子投标文件时，须用法人代表CA密钥和企业CA密钥进行签章制作；

5.6本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。请投标人务必按照《不见面开标大厅操作手册》及《郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅系统升级的通知》（网址：）的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程，并进行文件解密，答疑澄清；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密；投标人的投标文件在规定的解密时间内（30分钟）未解密的，视为放弃投标，投标人自行承担一切后果。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：4009980000。

（说明：1、投标人必须使用IE浏览器进行网上招标文件下载。选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。2、本项目将实行电子开标，请投标人前往郑州市公共资源交易中心网站下载最新版本的新点投标文件制作软件（河南版）及《交易平台投标文件制作工具操作手册》，制作电子投标文件时必须使用新点投标文件制作软件（河南版）），安装最新版投标文件制作工具（河南版）前，请务必将电脑中安装的原投标文件制作工具（郑州版）完全卸载。）

六、发布公告媒介：

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《郑州市公共资源交易中心》同时发布。

七、联系方式：

招标人：河南天河投资集团有限公司

地址：郑州市惠济区文化北路动漫大楼 C座

联系人：李女士

电话： 0371-55115369

传真： 0371-55115369

邮箱：

招标代理公司：河南飞鸿工程咨询有限公司

地址：郑州市金水区东三街丰产路西南角郑州大学设计研究中心北楼 3 楼

联系人：吴女士

电话： 0371-63359020、医疗招标采购https://www.120bid.com

传真： 0371-63359020

邮箱：

监督单位：郑州市惠济区住房和城乡建设局

地址：郑州市惠济区新城街道开元路 8号

电话： 0371-63639570

传真： 0371-63639570

邮箱：