景德镇市滨江新城昌南玉境城市森林花园住宅项目勘察设计招标公告

招标编号：JDZZD［2025］第34号

1.招标条件

本招标项目已由项目统一代码：2507-360202-04-01-890162 立项备案，招标人为景德镇市开源房地产有限公司，建设资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与其他说明

2.1项目名称:景德镇市滨江新城昌南玉境城市森林花园住宅项目勘察设计。

2.2建设地点:景德镇市景德大道南侧。

2.3建设内容及投资额：本项目用地面积约68.6亩（45731.78㎡），总建筑面积124156.67㎡，其中地上建筑面积96792.98㎡，地下建筑面积27363.69㎡，具体内容为：1、计容建筑面积73886.14㎡，建设住宅建筑面积68015.01㎡、商业建筑面积5577.91㎡（包括下沉广场建筑面积1638.19㎡）、附属配套建筑面积295.22㎡（包括门卫、物业管理用房 、消防控制室）；2、不计容建筑面积50270.53㎡，建设社区服务用房建筑面积300.3㎡、养老服务用房建筑面积300.3㎡、上人屋面建筑面积695.6㎡、空中花园建筑面积16349.9㎡、架空层建筑面积2573.7㎡、公共休闲平台建筑面积4199.68㎡、 地下室坡道筑面积125.55㎡、地下室建筑面积25725.5㎡。3、建设道路、绿化、给排水、电力等配套基础设施工程。项目建成后将打造一个集安全、舒适、绿色、智能于一体的第四代住宅，全面提升居民居住环境和生活品质。项目规划总户数414户，机动车停车位586个，非机动车位1068个。项目总投资为75327.63万元，本项目投资385万元。

2.4工期：总工期65日历天（其中地质勘察：20天内完成；设计：45天内完成）。

2.5招标范围:景德镇市滨江新城昌南玉境城市森林花园住宅项目勘察设计全部内容的地质勘察、设计，设计包含但不限于初步设计和施工图设计（出具并修改相关成果文件直至招标人取得建设项目规划许可证，及后续技术服务等）。

2.6标段划分：一个标段。

2.7设计补偿：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，招标人对未中标人不作任何补偿。

3.投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

3.2投标人应同时具备以下资质或是具备以下资质的联合体：

（1）具备工程勘察综合资质甲级或者工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

（2）具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.3人员要求：

（1）拟派项目勘察负责人须具有注册土木工程师（岩土）注册执业证书，提供执业资格证书、劳动合同。

（2）拟派项目设计负责人（建筑设计主持人）须具有一级注册建筑师证书且具备高级工程师及以上技术职称，提供执业资格证书和职称证书、劳动合同。

（3）拟派结构设计主持人（可以与拟派的建筑设计主持人为同一人）须具有一级注册结构师证书，提供执业资格证书、劳动合同。

（4）设计人员配套：设计人员至少应包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、造价负责人各一名，提供各专业设计负责人的相关中级及以上职称证书或注册证书。

（5）所有拟派人员必须为本单位正式员工，且需提供在本企业缴纳的社保缴费凭证加盖社保行政主管部门印章或电子印章。

3.4外埠来赣勘察、设计单位还应根据赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记。

3.5投标人和投标人法人代表和拟派项目负责人未被列入信用中国网站