龙美经济联合社护堤路西侧灰窑改建场地

（陈少浩）集体建设用地（预留道路绿化）土地租金整改招投标方案

龙美经联社与陈志荣的护堤路西侧灰窑改建场集体建设用地（预留道路绿化）土地租赁关系，仅口头协议、无书面合同，但已于1991年10月1日在签订护堤路西侧集体自用地2.1亩租赁合同时发生实际交易行为的不定期租赁交易。合同履行过程中，陈志荣于2020年11月份去世，该合同由陈志荣的儿子陈少浩承接履行至今。由于预留道路绿化用地是龙美经联社与陈志荣在签订2.1亩护堤路西侧集体自用地租赁合同时同时发生的口头不定期租赁协议，双方在约定主体、约定时间上相同，约定内容存在关联性与牵连性，故根据此次龙湖区超期合同整改要求，将0.66亩预留道路绿化用地附带在2.1亩护堤路西侧集体自用地之后同时纳入历史超期合同整改范围。同时，因龙美经联社与陈志荣签订的2.1亩护堤路西侧集体自用地租赁合同在超期合同整改过程中已终止原二次合同，剩余原一次合同租赁期限为1991年10月1日至2041年9月30日，故此宗0.66亩预留道路绿化用地合同整改租赁合同截止时间与2.1亩护堤路西侧集体自用地相同，合同到期日期同样截至2041年9月30日。

根据《关于印发龙湖区农村集体资产资源清查整治专项工作方案的通知》（汕龙办知〔2022〕64 号）及《关于印发龙湖区农村集体资产资源交易遗留问题整改整治工作方案及工作指引的通知》（汕龙办知〔2023〕43 号）的要求，按照整改要求，龙美经联社与承租方陈少浩协商一致后，经评估、民主程序通过后以一个竞投人模式在三资平台上办理公开交易手续，签订规范的书面合同，按新评估价格重新计收至原合同（1991年10月1日签订，属已整改合同）结束日期（2041年9月30日）。

经2025年9月1日龙美社区党支部会议提议，并经2025年9月2日龙美社区两委会议商定，2025年9月13日、2025年9月21日社区党员大会和社区居民代表大会通过，且公示无异议，现决定将鸥汀街道龙美社区护堤路西侧灰窑改建场陈少浩集体建设用地（预留道路绿化）土地出租，特制订如下方案：

一、资产情况

①招租资产类型：集体建设用地。

②招租资产地址：鸥汀街道龙美社区护堤路西侧灰窑改建场

③招租资产面积：按1999年9月13日汕头市国土房产局测绘地名科测绘总面积2.76亩（1842.06平方米）减去已出租面积2.1亩，所剩（预留道路绿化）场地0.66亩（约440平方米）。

④资产用途：其他。

二、报名条件及时间。

按上述文件通知要求，本宗交易允许以一个竞投人（即原承租方陈少浩）模式通过三资平台进行公开交易。原承租方陈少浩报名时须向龙美经联社缴交人民币 1980 元，该款同时作为合同租金。原租户须带本人居民身份证原件于上班时间到龙美经济联合社报名，时间为2025 年10月10日上

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