采购公告

上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元D07-02地块物业服务招标公告
一、概述
1、项目名称：上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元D07-02地块物业服务项目
2、服务范围：D07-02地块物业服务。
1、投标最高限价（元）：
1.1物业服务费：
研发用房：15.00元/平方米·月，可收费面积：67594.78平方米；
能源中心及35KV开关电站：15.00元/平方米·月，可收费面积：9184.29平方米；
物业服务涉及的相关建筑面积以《房屋土地权属调查报告书（实测）》为准。
1.2车位服务费：
地下：车位费：200.00元/辆·月，车位管理费55.00元/辆·月，车位数：690个；
物业服务周期：10年；
1.3其他费用
开办物资费：65万元；
承接查验费：10万元；
1.4投标总价：14340万元/10年。
1.5本项目采用包干制
3、简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：
1.本项目建造的物业类型为：研发用房。
2.本项目座落地址：青涌路259弄1~6号（全）、沛丰路408号。
3.本项目的物业服务区域四至范围：
东至：茂海路，西至：沛丰路，南至：青涌路，北至：洲涛路。
以上范围不包含：北面、东面道路绿化带
4.本项目面积：
总用地面积：25625.90平方米；
总建筑面积：117319.00 平方米；
建筑面积构成为：地上建筑面积：77845.22平方米（其中包含研发用房建筑面积：67594.78平方米，其他建筑面积：10250.44平方米）；地下建筑面积：39473.78 平方米；建筑密度为30.1 %，容积率3%。
5.绿化指标：
绿化率30%，绿化面积7690平方米。
6.停车场库：
配置690个机动车车位，地下690个。
二、本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称中国境内）注册的独立法人并具有相应的经营范围；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具有履行合同所必需的专业技术能力；
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.参加本次招标活动前3年内（从2022年1月1日起至今），在经营活动中没有重大违法记录，无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件；<