受委托，本公司对 宿迁高新区油坊小区D栋人才公寓 一楼 1-8号 商铺租赁使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

特别说明 ：

竞拍人需认可《房屋租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

二、拍卖时间及地点

2.1 拍卖时间 ：202 4 年 2 月 18 日上午10时；

2.2 拍卖地点 ：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）网络竞价。

三 、 竞拍人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力；

3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四 、 竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金 10000元及报名服务费200元 ，缴纳账户：江苏华创拍卖有限公司，账号：1306270000003922，开户行：南京银行宿迁分行，汇款以确认到账为准，逾期不予办理。 报名截止至 2 月 17 日下午17时；

4. 2 自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话：18114268444。展示地点：江苏省宿迁市高新区。标的以展示时现状拍卖和交付，竞拍人务必到展示现场看样，未实地勘察标的者责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

五、成交款项的支付及合同签订

买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)缴清成交价款 、评估费2000元 及拍卖佣金（按 总 成交价 5 %收取）与拍卖人联系签署拍卖《拍卖成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

六、其他约定事项

6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；

6.2本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务；

6.3租赁期内，竞拍人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；

6.4租赁期内，竞拍人对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托人书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，竞拍人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成损失的应有承租人承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用由竞拍人自行承担；

6.5租赁期内，竞拍人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由竞拍人承担；

6.6租赁期满或租赁合同终止时，竞拍人投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托人所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求；

6. 7 现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；

6. 8 标的由委托人负责交付，以实际交付为准。房屋交付时间、承租起止时间、后期租金支付方式、经营业态和其他要求均以签订的《房屋租赁合同》为准；

6.9 原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于竞买前向 拍卖 公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权 ；

6.10租赁期内，承租人应遵循谁中标谁经营，谁经营谁负责的原则，竞拍人必须亲自经营管理，否则委托人有权解除合同，合同解除合同后，承租人应于7日之内搬离，委托人不予任何补偿；

6. 11 拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费；

6. 12 竞拍人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；

6. 13 公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、拍卖师网络发言为准。

咨询电话：18114268444

公司网址：www.jshc-pm.com

公司地址： 江苏省 宿迁市湖滨新区保险小镇A15栋A144室

江苏华创拍卖有限公司

202 4 年 2 月 8 日

起拍价：81200.0元

保证金：10000.0元

加价幅度：3000.0元

评估价： 无

保留价： 有

优先购买权人： 无

自由竞价时间：5分0秒

限时竞价时间：3分0秒

所在地：江苏省宿迁市高新区油坊小区D栋人才公寓一楼

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