北海汇澳投资发展有限公司

润和花园N栋物业服务公司招募公告

北海市中级人民法院于2021年12月30日裁定受理北海汇澳投资发展有限公司(以下简称汇澳公司）破产重整，并于2022年3月21日指定广西同望律师事务所担任汇澳公司管理人(以下简称管理人)。

经对汇澳公司资产现状分析，管理人认为汇澳公司存在通过破产重整程序提升资产价值的可能，为最大化维护全体债权人及债务人合法权益，并通过破产重整程序实现优化资源配置的目的，最大化实现债权人的清偿，现管理人以公开、公平、公正的方式招募物业服务公司负责汇澳公司N栋物业服务，欢迎符合条件的物业公司参加竞选。招募内容公告如下:

一、汇澳公司成立于2007年4月3日，经营期限为2007年4月3日至2027年4月2日，登记机关为北海市市场监督管理局，系自然人投资或控股的有限责任公司，统一社会信用代码为91450500799719226H，现任法定代表人为黄重才，注册资本2033.6万元，共有两名股东，其中黄重才持股90%，黄波才持股10%，注册地址为北海市北海大道241号鸿源生态新城C栋104房，经营范围为对工矿企业、房地产项目投资；房地产开发经营（凭房地产开发资质证经营）；机电产品（不含进口汽车、小轿车）、五金交电、百货、海产品销售（不含干海味）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

二、汇澳公司于2007年4月与北海华纺纺织有限公司签订土地转让合同，购入北海市北海大道南、云南路以西18,249.85平方米土地，进行润和花园M栋（即1幢）、N栋（即2幢）、R栋（即3幢）房产的开发。

三、汇澳公司于2011年开始对N栋进行开发，目前尚有供电、消防、门窗等收尾工程未完成；于2012年8月20日取得北海市住房和城乡建设局颁发的预售许可证。N栋物业为高层住宅，占地面积2914.34平方米，总建筑面积106725.16平方米（地上90506.68平方米，地下16218.48平方米）；其中住宅1134户，物业管理房2间，地下车位280个。

上述数据是基于管理人前期工作所了解的情况而做出的事实陈述，根据N栋物业面积以及工程续建工作，针对N栋招募物业服务公司实施物业服务。意向竞选人可自行开展尽职调查工作，自行判断和自担风险。

四、竞选条件

1.意向竞选人应为依法成立且合法存续的企业法人或非法人组织，且组织机构、内控机制健全并有效运行；具有市场监管部门颁发的营业执照，且经营范围内：明确包含物业服务及停车服务的企业。有管理经验、业绩好、实力强、具有可供考察的业绩好的竞选人可优先考虑。

2.意向竞选人应具有良好的社会信用，未被人民法院列入失信被执行人名单，最近三年无重大违法、违规行为；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，法定代表人及高管人员未被人民法院列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施；

3.有能力负责N栋建筑和基础设施的养护、维修、小区内的停车管理及治安、公共卫生、道路、绿化和环境容貌等项目的整治、维护和修缮及其他相关事宜等。

五、招募流程

（一）报名材料

意向竞选人应提交以下报名材料（均需加盖公章）

1.公司简介，含载明联系人、联系电话、电子邮箱及通信地址的送达地址确认书。

2.公司营业执照及公司业绩介绍，相关人员证照复印件，须配备有物业经理证、电梯证、高压电工证等人员。

3. 提交详细的服务方案，包括组织架构、人员配置、管理计划、应急预案等。

4.意向竞选人提供以上资料均一式五份，并按上述顺序装订，复印件加盖公章；投标文件包装应按投标法相关要求密封，密封口处加盖公章，若未按要求包装当废标处理。

（二）报名时间及方式

1.意向竞选人应于2024年4月8日17时前将上述报名材料通过邮寄或现场提交的方式交予管理人。

2.报名材料应装订成册，一式五份，装袋密封，封面加盖公章并由法定代表人或委托人签名；同时需提供与报名文件内容一致的电子文档，电子文档应刻录至光盘或存入U盘，与报名材料一并装袋密封。

3.联系人：陈江总，18577088380

4.收件地址：广西壮族自治区南宁市青秀区东葛路86号皓月大厦12楼广西同望律师事务所，张明波收。

（三）遴选流程

1.管理人将召开物业服务公司遴选说明会，由意向竞选人现场陈述物业服务方案，招募评审小组现场与各意向竞选人进行竞争性谈判，最终根据评分标准选定分数最高的物业服务公司为中选单位。

2.欢迎各大债权人推荐优秀物业服务公司，以推动方案PK竞争升级，最终吸引到最优秀最适合本案的物业服务公司，实现全体债权人利益最大化。

六、竞选谈判保证金

竞选谈判保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。意向竞选人应于2024年4月8日17时前足额支付至管理人指定银行账户，如未中选无息退回至原账户。

管理人指定银行账户：

账户名称：北海汇澳投资发展有限公司管理人

开户银行：中国银行北海市和平东路支行

银行账号：618482880238

七、其他事项

（一）本公告内容对全体意向竞选人平等适用。

（二）本公告的有关内容是基于管理人前期工作所了解的情况而做出的事实陈述，仅供意向竞选人参考。意向投标人应自行开展尽职调查工作，自行判断和自担风险。

八、管理人联系方式

地址：广西壮族自治区南宁市青秀区东葛路86号皓月大厦12楼广西同望律师事务所。

联系人：张律师，13707875856。

北海汇澳投资发展有限公司管理人

二〇二四年三月二十三日

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