涟源市区域性养老服务院建设项目总承包

招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 涟源市区域性养老服务院建设项目总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 涟源市发展和改革局 批文名称及编号 涟发改审 [2024]15 号 ，项目业主为 涟源市民政局 ，主要建设内容 涟源市区域性养老服务院建设项目总承包， 桥头河镇养老服务中心 ：总建筑面积为 13315.72 平方米。 杨市 镇养老服务中心 ：总建筑面积为 4473.21 平方米。 配套建设 室外 道路 、 绿化 、 围墙等 附属设施 ，项目总投资为 9691.69万元 ，资金来源 和落实情况 申请地方政府专项债券资金和地方政府财政配套资金 ， 已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 涟源市区域性养老服务院建设项目总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 涟源市桥头河镇、杨市镇 ；

1. 2.3 项目基本情况

涟源市区域性养老服务院建设项目总承包 ， 桥头河镇养老服务中心 ：该项目位于涟源市桥头河镇大屋村，符合所在乡镇涟源市桥头河镇整体建设规划要求。项目占地面积为 8573.02 平方米，总建筑面积为 13315.72 平方米，容积率 1.49 ，建筑密度 29.68% ，绿地率 30.1% 。主要建设内容为： 1 、 新建一栋 5 层的多层建筑 (1 号楼 ) ，建筑面积为 7766.70 平方米，主体建筑高度为 18.00 米，一 ~ 五层层高均为 3.15 米，结构形式为螺栓连接多层全装配式混凝土墙板结构，基础形式 1# 楼为条形基础， 2# 楼为筏板基础 。 2 、新建一栋 5 层的多层建筑 (2 号楼，局部地下一层，层高 4.5 米 ) ，建筑面积为 5371.62 平方米，主体建筑高度为 18.00 米，一 ~ 五层层高均为 3.15 米，结构形式为螺栓连接多层全装配式混凝土墙板结构 。 3 、 新建一栋单层的配电房，建筑面积为 130.8 平方米，主体建筑高度为 5.1 米，层高为 4.65 米，结构形式为框架结构。 4 、 配套室外道路、绿化、围墙等附属设施，其具体内容按总平面图要求在施工图阶段做好深化设计。 杨市 镇养老服务中心 ：该项目位于涟源市杨市镇石家村，符合所在乡镇涟源市杨市镇整体建设规划要求。项目占地面积为 2629.12 平方米，总建筑面积为 4473.21 平方米，容积率 1.47 ，建筑密度 34.38% ，绿地率 30.1% 。主要建设内容为： 1 、 新建一栋 5 层的多层建筑 ( 局部地下一层，层高 4.5 米 ) ，建筑面积为 4361.21 平方米，主体建筑高度为 18.00 米，一 ~ 五层层高均为 3.15 米，结构形式为螺栓连接多层全装配式混凝土墙板结构，基础形式为筏板基础。 2 、 新建一栋单层的配电房，建筑面积为 112.0 平方米，主体建筑高度为 5.1 米，层高为 4.8 米，结构形式为框架结构。 3 、 配套室外道路、绿化、围墙等附属设施，其具体内容按总平面图要求在施工图阶段做好深化设计。 (具体内容详见招标人提供的初步设计图纸、初步设计概算) 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 360 ☑ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ； （ 其中设计周期 60 日历天，施工工期 300 日历天 ） 。

1.4 招标范围： 完成本项目的施工图设计（装配率为不低于 70% ，绿色建筑按一星级标准设计）、采购、土建的建设内容总承包（含各阶段的报批、报建、施工等工作）至工程竣工验收、备案、移交、结算（决算）、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项 。

1.4.1设计部分（包括但不限于）： 对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；设计范围为本工程各专业的施工图设计（装配率为不低于 70% ，绿色建筑按一星级标准设计）及相关专业全过程设计及设计概算、施工图清单预算的编制以及施工期间的技术服务 ( 含各阶段的报批、报建、施工现场指导等工作 ) , 设计内容详见初步设计及批复；施工期间服务按招标人批准认可的工程建设项目设计要求和进度安排 。

1.4.2施工及采购范围（包括但不限于）： 本项目经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程内容（装配率为不低于 70% ，绿色建筑按一星级标准设计） ；

1.4.3采购范围： 项目所需主要材料及设备 ；

1.5 质量标准：

1.5.1 设计： 符合项目建议书、《可行性研究报告》、初步设计及批复要求，施工图设计文件的内容和深度符合国家和地方现行标准的要求 ；

1.5.2 施工： 达到《工程施工质量验收规范》的合格标准 ；

1.5.3 设备： 满足国家、行业相关规定 。

1.6 保修要求： 按建设部 [2000]80 号要求保修 。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业 ( 建筑工程 ) 专业乙级及以上 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程专业贰级注册建造师及以上执业资格 ( 可以由拟任施工项目负责人兼任 ) ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 贰级注册建造师及以上执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 国家壹级注册建筑师 ☑ 资格 □ 职称 ；

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

☑ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2. 10 其他要求： 投 标人需具备装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为 PC 综合类或 PC 生产类）。联合体不超过两个独立法人组成，联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2021 ] 36 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 即日起 在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024 年 3 月 27 日 10 时 30 分。请投标人登录 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、娄底市公共资源交易网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 涟源市建设工程招标投标管理办公室 ， 电话 0738-6447488 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： CA、交易系统技术支持：许工(电话 0738-6371187 QQ2713257330)，清单技 术支持：王工(电话 17773881515 QQ179983564) 。

9.3 开标注意事项：投标人应在投标截止时间前，线上递交电子标投标文件，线上电子标投标文件应在开标后进行解密，解密时间为投标截止时间后 30分钟内。（2）投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担 。

9.4 投 标 人 应 自 行 在 娄 底 市 公 共 资 源 交 易 中 心 招 标 投 标 电 子 交 易 平 台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载招标文件、招标文件的澄清答疑、工程量清单、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责 。

9.5 各潜在投标人提问或质疑的方式：以 word文档匿名发至招标人授权的工作联系邮箱（4290518@qq.com） 。

9.6 根据《娄底市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）关于鼓励工程建设项目参建单位应用 娄底市工程建设减负信息服务平台的通知》（娄建审发﹝2021﹞1号）文件要求，发包人、承包人均可登陆娄底市建设工程减负信息服务平台（ http://116.162.97.7 :38080/ ），办理标后工程保函业务，切实降低企业运营成本，激发市场主体活力 。

9.7 根据娄底市公共资源交易管理委员会办公室关于关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息网络通道的通知：为提高评标工作效率，有效防范交易风险，经研究决定，从 2023年6月25日起关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息的网络通道投标单位自行负责业绩等相关信息的真实性。评标工作结束后，招标人(招标代理机构)通过省监管网、市公共资源交易中心等网站公示中标候选人的业绩等相关信息。公示期间如发现中标候选人弄虚作假，提供虚假信息，废除其中标资格，并由相关部门进行行政处罚、列入信用评价不诚信记录等 。

10. 联系方式

招 标 人： 涟源市民政局 ；

地 址： 涟源市梅亭路 ；

联 系 人： 梁体文 ；

电 话： 13973831053 ；

招标代理机构： 湖南中隆瑞项目管理有限公司 ；

地 址： 长沙市雨花区湘府东路二段 168 号华文森林酒店 6 楼 ；

联 系 人： 孙黎明、黄丹 ；

电 话： 13347311991 、 0731-85137221 。