徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目监理

1、徐州城南置业有限公司建设的徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目监理已经徐州高新区行政审批局批准建设，批准文号：徐高审备〔2024〕30号；建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。现对本项目的监理进行公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。

2、江苏天鼎工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3、工程概况：

3.1工程地点：徐州市高新区津浦路东侧、欣达路北侧。

3.2工程规模：本项目占地面积约5.61万平方米，总建筑面积约16.94万平方米，包括但不限于建设8栋18层毛坯住宅、3栋17层毛坯住宅、1栋16层毛坯住宅、1栋15层毛坯住宅、5栋11层毛坯住宅、配套商业、大门和门岗亭、地下室、道路硬化、景观绿化、给水排水、配电、消防等配套设施工程。

3.3监理合同估算价：约237万元。

3.4招标范围：本项目的土建、安装、相关生活服务配套设施及保修阶段全过程监理（对工程进行三控制、两管理、一协调及安全管理）。

3.5要求工期：符合施工工期要求（含两个月竣工保障期，含配合审计及保修阶段的服务）,以实际开工日期为准。

3.6质量要求：合格（符合国家验收标准）。

4、本招标工程分为一个标段。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

5.1投标申请人资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质

5.2拟选派注册总监理工程师资质等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册，专业以注册专业为准）；

注：本次招标对投标人拟选派专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告【2017】第35号文规定进行配备。

5.3资格审查必要条件：

5.3.1有独立订立合同的能力；

5.3.2企业的资质类别、等级和项目总监注册专业、资格等级符合国家有关规定；

5.3.3拟选派总监理工程师必须满足下列条件：

（1）拟选派总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c.在其他单位担任法定代表人。

（2）拟选派总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）拟选派总监理工程师无在监工程（总监理工程师是非变更后无在建工程，或总监理工程师是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月）。

5.3.4投标申请人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人自2021年4月1日（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

5.4本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总监理师必须在投标文件递交截止时间前已在徐州市公共资源电子招标投标交易平台中备案。

5.5符合法律、法规规定的其他条件。

6、投标保证金的缴纳与退还：

6.1 本工程投标保证金的缴纳方式采用:

银行电汇、转账(必须从投标人法人基本存款账户汇出)

银行支票(必须从投标人法人基本存款账户开出)

银行电子保函、

银行书面保函。

投标人应在招标人已选择的缴纳方式中任意选择一种方式缴纳。

6.2 本工程投标保证金金额：肆万元整

收款人：徐州市铜山区工程建设服务中心

开户行：徐州农村商业银行南京路支行

开户账号：3203230601010000036527

投标人采用银行电汇、银行支票缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前,必须确保投标保证金转账至专用账户，方可参与本工程投标。

6.3 投标人采用投标保函（保单）方式缴纳投标保证金时，必须将保函（保单）数据文件（彩色电子扫描件）通过投标工具软件上传至电子投标文件，在开标时间截止前随电子投标文件一并上传至交易系统。

投标保函（保单）的受益人（被保险人）为招标人。投标保函（保单）按照一标段一保函（保单）的原则。投标保函（保单）须在招标文件规定的投标截止时间前办理。投标人开具的投标保函（保单）有效期应与投标有效期一致。联系电话：0516-67019013。

6.4 当投标人法人基本存款账户变更时，请及时在相应业务系统中变更信息，保证法人基本存款账户信息一致性。

投标人采用投标人信用书承诺缴纳投标保证金时，投标人在电子交易系统内签章生成投标人信用承诺书上传至投标文件投标保证金模块。投标人未按要求提供信用承诺书的，按未提交投标保证金处理。

6.5 任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。

6.6 未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；

6.7 中标人的投标保证金在合同签订后五日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还（使用投标保函的除外）。

7、获取招标文件方法：

7.1本公告发布时间为2024年4月8日至2024年4月29日。

7.2本工程招标文件通过网上发售，请投标申请人在年月日09时30分前内登陆徐州市公共资源交易平台（http://218.3.177.168/xzhynew）下载。潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在年月日17时前向招标人提出。

7.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见电子招标投标交易平台中投标文件制作工具软件下载栏。

7.4投标文件递交截止时间：2024年4月29日09时30分。

8、资格审查办法：

本工程资格审查办法执行苏建规字[2017]1号文件，采用合格制。

9、评标办法：

本工程采用综合评估法

评标细则为：

9.1 投标人投标报价： 60分

9.2 投标人监理方案： 24分

9.3 投标人项目监理机构：5分

9.4 投标人拟投入现场的设备、检测仪器等： 4分

9.5投标人类似工程业绩: 6分

9.6 投标人拟派总监获得奖项 1分

10、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布。

11、其他

11.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

11.2本次招标不接受联合体投标。

11.3本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

12、联系方式

招标人：徐州城南置业有限公司

地址：徐州高新技术产业开发区康宁路 1号高科金汇大厦A座 1608 室

联系人：李工

电话：18061902100

招标代理机构：江苏天鼎工程咨询有限公司

地址：丰县向阳路52号

联系人：刘工

电话：0516-89235888

2024年4月8日

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