兴仁镇通富佳苑五期安置房工程设计招标公告

本招标项目兴仁镇通富佳苑五期安置房工程已由南通市通州区行政审批局以通行审投资发[2023]136号批准建，项目建设单位为南通市通州区兴仁镇人民政府，招标人为南通空港置业有限公司，建设资金来自镇财政，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的规划方案、施工图、居配供电等设计进行公开招标。

2.1建设地点：本项目位于兴仁镇芦花港村，西至富民路，北至公园路，东至太平路，南至运盐河；

2.2建设规模：

项目规划用地面积6.3万平方米，总建筑面积约17万平方米。主要内容：地质勘察、规划方案设计、所有单体方案、初步设计、施工图设计以及配套工程（包括人防标识标牌、道路、绿化景观、围墙、场地、路灯、车棚、停车位、雨污水管道、给水管道、供配电等其它管线综合布置等）及考古调查勘探。详见设计范围及相关要求，其余详见红线图。

2.3设计服务期限：90日历天；

服务周期：施工阶段设计服务及后续服务等。

按下述要求执行：

（1）自合同签订且设计条件具备之日起 15天内完成初步规划设计方案（文本深度达到规委会要求）；

（2）规委会通过后 10天内完成规划设计方案（具备总平公示）；

（3）规划设计方案通过论证后 15 天内提交扩初设计成果，并通过论证，形成最终文本；

（4）扩初设计通过论证后 30 天内完成施工图深化设计并送审图；

（5）扩初设计通过论证后 20 天内完成配套工程方案及施工图设计（除供水、燃气深化设计外所有配套图纸）并送审图

（6）其他设计成果交付时间等具体要求以招标人通知为准。

2.4设计范围：

（1）项目的总平面规划设计（包含整个地块的总平面设计）；

（2）各类建筑单体方案设计；

（3）日照分析报告书（满足规划部门要求）；

（4）交通影响评价报告、环境影响评价报告、项目可行性研究报告（用于项目立项）、安全评估报告（如需）、地质灾害评估、考古调查勘探、节能评估报告（如需）；

（5）初步设计；

（6）施工图设计及公共建筑设计【包括但不限于地下车库、配电房、配套用房、人防工程（含平战转换预案编制）、门卫、车库（含自行车库、汽车库坡道棚架）、幕墙、钢结构雨棚、电动车充电位及棚架、汽车充电桩等及所有的二次深化设计等】；

（7）地质勘察；

（8）深基坑设计文件（包括支护或护坡，降、排水，监测方案、专家论证等）及深基坑、周边相邻建构筑物及管线等监测；

（9）绿色建筑（指整个小区内建筑和配套工程的绿色建筑设计和绿色设计标识。中标单位需根据当地建设行政主管部门的要求，完成项目绿色建筑项目备案及绿色建筑竣工验收相关资料，确保项目能够通过绿色建筑竣工验收。）；

（10）所有配套设施工程方案设计及所有配套施工图设计（包括但不限于围墙、道路、场地（包含围墙内外的停车场、主次大门内外场地等）、停车位（含充电桩）、雨污管道、桥梁和石驳、给排水、景观、绿化、路灯（含路灯式样）、照明、亮化、消防水池、消防（含消防性能设计）、广电、智能化、供水、通信、建筑小品、供配电、弱电等除燃气深化设计外所有配套设计，含供配电、供水、燃气等所有管道的综合管网布置设计）；

（11）智能化设计，总平图通过规划评审后，智能化方案通过区技防办评审。

（12）标识标牌设计（包含人防标牌设计，满足人防验收要求）、标识标线（包含地上地下交通标识标线、停车位标线、登高场地标线等）；

（13）包括但不限于水土保持方案编制及水土保持监测（均需达到报建要求）；

（14）根据地质勘察报告出具地基或暗河的回填处理意见（如有）；

（15）竣工验收前的相关配合、与相关设计单位的配合及施工阶段和工程质保期服务（包含但不限于本项目在相应阶段的消防审查、抗震审查、施工图审查、智能化评审、室外配套评审、工程预算编制及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等）；

参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会签等技术服务；

（16）提供设计概算。

备注：

1、所有施工做法必须出节点详图（不得出现参照图集内容条款），不得出现未经招标人同意的二次设计项目（如栏杆、雨篷、幕墙等），不得使用专利产品，以及市场无可竞争替代产品。

2、供配电设计由中标单位委托供电公司认可的专业电力设计单位进行设计（含用电方案及施工图设计）；中标单位完成设计方案后需自行送供电公司审核并取得供电答复单；施工图设计必须通过供电公司审核。

3、供水设计由中标单位设计，中标单位完成设计方案后需自行送水务公司审核；施工图设计必须通过水务公司审核。

4、如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到甲方同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程施工图设计任务。

具体包括但不限于招标文件第四章附件一《设计项目内容及成果》中设计项目内容及成果约定的内容。

2.5设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。施工图设计应满足设计批准文件的要求，确保图纸通过政府有关部门的审查，并满足《施工图设计任务书》、通州区建设项目规划设计条件及《建筑工程设计文件编制深度规定》规定的设计深度要求。

3.1投标人须具备资质要求：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）甲级资质且同时具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。

因本工程设计内容包括人防工程设计，故如本工程中标人不具备人防工程设计资质的，则需委托具有人防工程设计资质、且得到招标人认可的单位进行人防工程设计，否则，招标人有权将此部分内容另行委托给具有人防工程设计资质的单位，所发生的费用从本工程合同价中扣除。

3.2项目负责人要求：拟派项目负责人具有国家一级注册建筑师。

3.3拟派的授权委托人及项目负责人为投标企业正式人员。

3.4本项目接受联合体投标。（如是联合体，由设计单位和勘察单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，联合体牵头人为设计单位，项目负责人则为联合体牵头人的正式员工。）

4.1招标文件获取时间为：2024年 5 月 10 日至2024年 5 月 31 日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用标证通、国信 CA或CFCA登录电子招标投标交易平台获取；

本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指：江苏建设工程招标网、南通市公共资源电子交易平台。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年 5 月 31 日9时30分（北京时间）。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用 综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易中心网 上发布。

9. 特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

10. 联系方式